MAISON A VENDRE A SAINT MAUR A LA PIE

L’agence Eric J Immobilier - réseau King immobilier - vous présente cette maison avec jardin, située dans le quartier de La Pie, à Saint‑Maur‑des‑Fossés.

Un emplacement privilégié, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité immédiate avec les écoles, les bus (111 et 107) et les bords de Marne. Cette maison à rénover offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et de plusieurs espaces indépendants.

Le terrain accueille en effet un atelier et une chambre d'appoint dans l'espace aménagé au fond du jardin, parfait pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou un revenu locatif complémentaire. Une dépendance supplémentaire vient renforcer les possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur espace de vie.

La maison principale se compose, au rez‑de‑chaussée, d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet agencement permet une vie de plain‑pied fonctionnelle et agréable.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre indépendante, deux chambres en enfilade, ainsi qu’une pièce passante donnant accès au deuxième étage sous combles et aux WC.

Les combles mansardés, déjà aménagés, proposent un espace ouvert ainsi qu’une belle chambre, offrant un charme supplémentaire et un potentiel d’optimisation intéressant.

Cette maison nécessite des travaux, mais elle présente une base saine avec une toiture datant de 2012 et une chaudière installée en 2022, deux éléments essentiels déjà rénovés. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec plusieurs annexes et un jardin.

Cette maison offre une configuration modulable, idéale pour une famille ou pour repenser les volumes selon vos besoins et vos envies ! En résumé, c'est un bien à fort potentiel.