GRAND T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS A LA PIE

L’agence Eric J Immobilier, du réseau King Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de 83 m² habitables. Actuellement agencé en grand T3, il offre la possibilité de créer une 3e chambre et transformer le bien en T4.
Niché au cœur de la très calme rue du Docteur Roux à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition. Exceptionnelle qui le baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.

Au 2ème étage d'une résidence résidentielle parfaitement sécurisée et dotée d’un ascenseur, cet appartement de standing (construit en 1990) propose des volumes généreux et parfaitement agencés.
Dès l’entrée, équipée d'un grand placard de rangement fonctionnel, vous serez séduit par un vaste séjour double de 31 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue agréable et totalement dégagée.
Une cuisine indépendante et entièrement aménagée complète la partie jour. Et bénéficie également d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge.

Le coin nuit, bien distinct, se compose actuellement de deux belles chambres confortables. Dont l’une dispose de son propre balcon privatif. Une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées, composent l’espace d'eau.

Le grand atout flexibilité : Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? La configuration du double séjour permet très facilement de créer une 3ème chambre de 10 m² selon vos besoins (idéal famille ou télétravail).

Ce bien aux prestations complètes est vendu avec une cave saine en sous-sol. Ainsi qu'un grand emplacement de parking couvert privatif.

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