MAISON A VENDRE SAINT MAUR LA PIE SOUS COMPROMIS

L’agence Eric J Immobilier - réseau King immobilier - vous présente cette maison avec jardin, située dans le quartier de La Pie, à Saint-Maur-des-Fossés.

Un emplacement privilégié, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité immédiate avec les écoles, les bus (111 et 107) et les bords de Marne. Cette maison à rénover offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et de plusieurs espaces indépendants.

Le terrain accueille en effet un grand débarras et un atelier aménagé au fond du jardin, parfait pour un bureau professionnel ou une chambre d'appoint.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Puis d'une salle d’eau avec WC.
Cet agencement permet une vie de plain-pied fonctionnelle et agréable.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre indépendante, deux chambres en enfilade. Mais également pièce palière pouvant faire office de bureau et donnant accès au deuxième étage sous combles et aux WC.

Les combles mansardés, déjà aménagés, proposent un espace ouvert. Ainsi qu’une belle chambre, offrant un charme supplémentaire et un potentiel d’optimisation intéressant.

Cette maison nécessite des travaux, mais elle présente une base saine avec une toiture datant de 2012. Et une chaudière installée en 2022. Deux éléments essentiels dans un pavillon déjà rénovés. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec plusieurs annexes et un jardin.

La Pie, quartier situé au sud de la ville, est un village authentique, avec une ambiance populaire et chaleureuse. Ses petites rues, ses commerces de proximité et sa vue sur la Marne lui donnent un charme particulier. Depuis peu, on y trouve une guinguette et une superbe piste cyclable qui vous emmène jusqu’à Paris… ou Marne La Vallée.

Cette maison offre une configuration modulable, idéale pour une famille. Ou pour repenser les volumes selon vos besoins et vos envies ! En résumé, c'est un bien à fort potentiel.

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